Registración Inmobiliaria

Este sector, gestionado por el Grupo de Asesores Registrales, perteneciente al área de la Secretaría de Gobierno del Colegio de Escribanos, está destinado a brindar información de interés práctico para la labor notarial en su vinculación con el Registro de la Propiedad provincial.

Novedades

Provincia. DTR N° 8/2019. Medidas Cautelares Electrónicas. Se habilita el ingreso de oficios de medidas cautelares electrónicas provenientes de Juzgados de la provincia de Buenos Aires. - Cabezal 3a, Nº 8, SOIN 2019
Vea el Cronograma de reuniones de la Asesoría Registral en las Delegaciones, correspondiente al mes de julio. En cada reunión los colegas pueden evacuar las consultas sobre los trámites iniciados. Las mismas cuentan con la presencia del notario local que integra el Grupo de Asesores Registrales.
Provincia. DTR N° 6/2019. Implementar el "Registro Especial de Boletos de Compraventa de Unidades Futuras”, el que funcionará dentro del ámbito del Departamento Anotaciones Especiales. - Cabezal 3a, Nº 6, SOIN 2019
Provincia. DTR N° 5/2019. Oficios judiciales con firma electrónica / digital enmarcados dentro del procedimiento establecido por la Disposición Técnico Registral N° 12/2012. Mecanismo alternativo destinado a la registración de medidas cautelares. - Cabezal 3a, Nº 5, SOIN 2019
Provincia. DTR N° 4/2019. Se aprueban los nuevos formularios de Oficio Judicial Medida Cautelar Inmueble, Oficio Judicial Anotaciones Personales y Oficio Ampliatorio Medidas Cautelares en Proceso de Inscripción. Aprobación. - Cabezal 3a, Nº 4, SOIN 2019

Videos Seminario de formación y actualización

Módulo I: Régimen patrimonial del matrimonio, uniones convivenciales. Su implicancia registral.

Fecha: 30 de agosto de 2018, de 9 a 12 hs.
Expositores: Nots. Javier MOREYRA y Romina RIVAS

Módulo II: Propiedad horizontal

Fecha: 30 de agosto de 2018, de 13 a 16 hs.
Expositores: Not. Marcelo Eduardo URBANEJA y Dra. María Almendra BOSSI

Módulo III: Inscripciones vinculadas a procesos judiciales sucesorios

Fecha: 28 de septiembre de 2018, de 9 a 12 hs.
Expositor: Nots. Néstor LAMBER y Romina RIVAS

Módulo IV: Publicidad registral de las hipotecas

Fecha: 28 de septiembre de 2018, de 13 a 16 hs.
Expositores: Not. Zulma DODDA y Dra. María Martha CÚNEO

Módulo V: Regularización dominial y régimen de vivienda

Fecha: 18 de octubre de 2018, de 9 a 12 hs.
Expositores: Nots. Claudina COLINAS y Luis Felipe BASANTA

Módulo VI: Segundo testimonio

Fecha: 18 de octubre de 2018, de 13 a 16 hs.
Expositores: Not. Rodolfo VIZCARRA, Dras. María Martha CÚNEO y Carla Noelia PISANO

Módulo VII: Inscripciones vinculadas a procesos judiciales de prescripción adquisitiva

Fecha: 15 de noviembre de 2018, de 9 a 12 hs.
Expositores: Not. Sebastián SABENE y Lic. Agustín GALMARINI

Módulo VIII: Matriculación

Fecha: 15 de noviembre de 2018, de 13 a 16 hs.
Expositores: Not. Nicolás SOLIGO SCHULER y Dra. María Almendra BOSSI


Videos Taller de Planimetría

Primera Parte:

Planos de mensura, anexión, división y unificación desde una mirada planimétrica, notarial y registral

Plano de mensura y división

Plano de mensura y unificación

Plano de mensura y anexión

Desmembración para camino u obra pública

Ubicación de excedente o sobrante

Lotes unidos

Preguntas frecuentes de la 1ra parte

Segunda Parte:

Planos de Propiedad Horizontal y sus modificaciones desde una mirada planimétrica, notarial y registral

Planos de Propiedad Horizontal. Conceptos introductorios

Afectación a Propiedad Horizontal

Afectación a PH y venta o adjudicación de unidades funcionales

Afectación a PH sobre 2 lotes (no unificados)

Afectación a PH sobre lotes que se mensuran y unifican junto con plano de PH

Afectación cuando hay un excedente de hasta el 5%

Modificación de plano Propiedad Horizontal

Cambio de estado constructivo. Supuesto de UF a construir o en construción

Cambio de estado constructivo. Supuesto de UF construida

Preguntas frecuentes de la 2da parte


Diposiciones Técnico Registrales

DTRs sobre temas de interés
Nº DTR AÑO
TRÁMITES DE PUBLICIDAD REGISTRAL 1 2019
MINUTA WEB 4 2018
HIPOTECAS DE BHN y BH - Régimen de caducidad de asientos 16 2017
DERECHO REAL DE SUPERFICIE - Registración 21 2016
SINCERAMIENTO FISCAL - Ley Nº 27.260 19 2016
HIPOTECAS Cláusula de ajuste UVA - Plazos de caducidad 17 2016
UNIONES CONVIVENCIALES - Registración de pactos de Convivencia 13 2016
RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO 11 2016
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA 10 2016
DERECHO REAL DE TIEMPO COMPARTIDO 9 2016
DOMINIO FIDUCIARIO 10 2015
PRÓRROGAS DE INSCRIPCIONES PROVISIONALES 1 2015
LEVANTAMIENTO DE MEDIDAS CAUTELARES - Rogación de la resolución judicial por vía notarial 7 2010
LIMITACIÓN EN LA ROGACIÓN 14 1995

Recomendaciones prácticas

  1. Afectación a vivienda
  2. Caducidad de los asientos registrales
  3. Tratamiento registral sobre el régimen patrimonial matrimonial
  4. Inscripción de Declaratoria de Herederos en el marco del proceso sucesorio
  5. Cláusula de inembargabilidad
  6. Aspectos Destacados de la DTR 1/2019

Fallos de interés


Contacto

El Grupo de Asesores Registrales cuenta con un representante de cada Delegación del Colegio de Escribanos. Estos tienen una participación activa en la organización y desarrollo de las Asesorías Registrales que vienen realizándose en toda la Provincia.
Estos encuentros cuentan también con la presencia de un asesor registral dependiente del Registro de la Propiedad. El cronograma mensual se difunde habitualmente a través del sitio y de los medios de comunicación institucionales.

Anticipación de consultas.

Los colegas tienen la posibilidad de enviar sus casos o consultas de forma anticipada, para su inclusión en el temario de la reunión de Asesoría Registral a realizarse en su Delegación.
A esos efectos deberá enviar un correo electrónico a la dirección Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo., con indicación de:

  • Número de carnet
  • Delegación a la que pertenece
  • Partido
  • Tipo de consulta: preventiva o por un trámite observado
  • Área de Registro de la Propiedad a la que corresponde el trámite
  • Desarrollo del caso

El Asesor Registral perteneciente a la Delegación del consultante avanzará en el tratamiento del caso o consulta y lo incluirá entre los temas a tratar en la reunión mensual de Asesoría Registral en la sede de esa demarcación.

Grupo Asesores Registrales
E-mail: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
Luis Felipe Basanta (coordinación) Mercedes
María Alejandra Cruz Azul
Pablo Adrián Álvarez Bahía Blanca
María del Carmen Kiricos Dolores
Mónica Rosalía Corti Junín
Mario Germán Bordenave La Plata
Viviana Pellegrino Lomas de Zamora
Carlos Martín Pagni Mar del Plata
Sonia Mabel Cardozo Morón
Verónica Estela Storti Necochea
Mariana Armendariz Nueve de Julio
Alfredo Ceferino Troilo Marcos Pergamino
Ana Antonieta Lavecchia San Isidro
Gabriela Alejandra Vaccaro San Martín
Milena García San Nicolás
Julio Sebastián Ugalde Tandil
Guillermo Borges Trenque Lauquen