Capacitaciones

Talleres sobre técnica notarial 2021

Actividad promovida por la Secretaría Académica del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.
Organizada en forma conjunta por el Colegio de Escribanos y la Universidad Notarial Argentina, a través de su Instituto de Técnica Notarial.

La dirección del ciclo está a cargo de Néstor D. Lamber. Todos los talleres se realizarán en las fechas indicadas de 17 a 20.


Actividad gratuita que se desarrollará a través de la plataforma Zoom de la UNAV (Universidad Notarial Argentina Virtual).
Los interesados deben tener en cuenta que el cupo es limitado. No obstante, los videos correspondientes a este ciclo estarán disponibles para su visualización.
El link de acceso a la sesión de Zoom será remitido a la dirección electrónica declarada en el formulario de inscripción el mismo día de realización de la actividad.
Para participar deberán cumplirse dos condiciones: 1- la registración en la plataforma MiUNA y 2- la inscripción para el taller específico. Los notarios que ya estén registrados en MiUNA deberán inscribirse directamente completando el formulario dispuesto en el botón INSCRIPCIÓN. Quienes no lo estén deberán realizar el trámite previo de registro en la plataforma MiUNA (en caso de requerir asistencia técnica en el proceso de registración contactarse con la dirección electrónica Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.) y luego completar la inscripción a través del formulario.

TALLERES SOBRE TÉCNICA NOTARIAL

MÓDULO III – EL NEGOCIO JURIDICO. VIVIENDA. COMUNIDADES DE BIENES Y COSAS. DERECHOS.

Miércoles 6 de octubre de 2021, de 17 a 20 hs.

Docentes: Nots. Natalio P. ETCHEGARAY, Néstor D. LAMBER y Karina SALIERNO


PROGRAMA DEL TALLER

1. Protección de la vivienda. Asentimiento en interés familiar. Casos. Anticipado: requisitos. Poderes. Limitación de apoderamiento al cónyuge.

2. Afectación: soltero/a, parte indivisa. Subrogación al precio o vivienda de reemplazo. Registración (diversos criterios registrales). Transmisión del bien. Desafectación y extinción: divorcio. Subsistencia o continuidad. DTR 10/2016.

3. Comunidades de bienes. Indivisión hereditaria. Disposición para su liquidación por decisión judicial. Disposición por tracto abreviados y efectos partitivos. Partición y adjudicación total o parcial: técnica de redacción. Compensaciones, liquidación de recompensas, colación de donaciones: masa partible. Registración inmobiliaria en Capital Federal (DTR 7/2016) y Provincia de Buenos Aires.

4. Cesión de derechos hereditarios y gananciales. Universalidad o parte alícuota. Forma. Oponibilidad. Pluralidad de testimonios y copias certificadas para el expediente. Exclusiones e inclusiones convencionales. Cesión de bienes determinados de la herencia. Cesión de bienes de la herencia con fines partitivos. Cesión-partición de herencia. Cesión y usufructo. Requisitos registrales: diversas jurisdicciones. Venta de partes indivisas provenientes de la declaratoria de herederos.

5. Indivisión postcomunitaria.
Extinción de la comunidad de bienes gananciales. Disposición de inmuebles durante la indivisión: continuidad, cotitularidad, partición y adjudicación. Disposición de bienes indivisos no liquidados ante el fallecimiento de uno de los cónyuges. DTR 11/2016.

6. Convenciones prematrimoniales y matrimoniales. Carácter de los bienes. Caso de extinción de la comunidad de bienes gananciales durante la vigencia del matrimonio. Capacidad para contratar. Partición. Adjudicación. Forma. Poderes.
Comunidad de cosas.Constitución. Requisitos. Forma. Administración y mayorías. Autonomía sobre la parte indivisa. División de condominio. Aplicación de las nomas de la partición de comunidades en tanto sea compatible según su naturaleza. Renuncia de un condómino.

MÓDULO II – EL NEGOCIO JURIDICO. INMUEBLE Y PRECIO.

Miércoles 8 de septiembre de 2021, de 17 a 20 hs.

Docentes: Nots. Natalio P. ETCHEGARAY, Néstor D. LAMBER y Nicolás SOLIGO SCHULER


PROGRAMA DEL TALLER

1. Objeto inmobiliario. Descripción. Certificaciones catastrales y las constancias de la ley 10707. Circular 2/2011 ARBA. Planos de mensura, división y anexión. Registración. Planos de propiedad horizontal y su ratificación: nota en asiento de dominio. DTR 14/2010. Propiedad y “parcela superficiaria”: Escritura pública y representación planimétrica. Pactos de división de inmuebles y de sobreelevación en propiedad horizontal. Previsiones, restricciones y cláusulas.

2. Subdivisión en propiedad horizontal común y especial. Reglamento de propiedad horizontal. Adecuación al Código Civil y Comercial de los reglamentos de copropiedad anteriores. Creación de unidades funcionales y complementarias. Administración, órganos de gobierno. Restricciones. Adjudicación. Modificación. Conjuntos inmobiliarios. Propiedad horizontal especial: conjuntos inmobiliarios anteriores a la reforma del Código Civil y Comercial y la unidad privativa construida o en construcción en el art. 2077 CCCN.

3. Transmisión de derechos reales desmembrados. Reserva y constitución. Usufructo, uso u habitación. Convencionalidad de su determinación por las partes (determinación por defecto). Sobre partes indivisas o materiales determinadas: croquis, descripción escritural

4. Precio en dinero. Moneda nacional y extranjera. Transferencias bancarias en el país y en el extranjero. Modalidades. Escritura de recibo. Poderes.
Pago con criptomonedas. Permuta con unidades a construir o créditos de fideicomisos inmobiliarios. Pago por compensación de créditos y dación en pago del inmueble.

5. Actos gratuitos. Donación. Contrato de donación con y sin transmisión de dominio. Poderes para donar y aceptar donaciones.
Oferta y aceptación. Anteriores y posteriores a la reforma de 2015. Donaciones solidarias. Donaciones condicionales. Cláusula de reversión: pluralidad de donantes y donatarios. Cargo: límites temporales.
Dispensa de colacionar. El pacto de herencia futura del art. 2461 in fine CCCN y las declaraciones de haber recibido otras donaciones o atribuciones gratuitas patrimoniales.
La modificación de la ley 27.587 de la incidencia de las acciones de colación y reducción en las donaciones de bienes registrables. Asesoramiento y previsiones escriturales relativas a la buena fe.

MÓDULO I – COMPARECENCIA

Miércoles 18 de agosto de 2021, de 17 a 20 hs.

Docentes: Nots. Natalio P. ETCHEGARAY, Néstor D. LAMBER y Martín L. RUSSO


PROGRAMA DEL TALLER

1. Esquema general de redacción escrituraria. Técnica de redacción en la comparecencia.

2. Identificación de los intervinientes. Afirmación de conocimiento y exhibición de documento idóneo. DNI tarjera y credencial virtual. Juicio de valor y constancias. Omisión. Nombre y datos personales. Declaración Jurada. Rectificación y aclaraciones. Estado civil: consideración del carácter ganancial presunto. Convenciones matrimoniales y prematrimoniales. Divorcio. Constancias del proceder notarial. Domicilio real, constituido y electrónico.

3. Actuación en nombre e interés de otro. Representación voluntaria. Poderes en soporte papel y electrónico. Acreditación e incorporación (Art. 307 CCCN). Forma: equivalencia. Apreciación de facultades y su extensión. Sustitución. Atestación escritural. Ratificación como medio de subsanación. Prescripción y justo título. La cuestión del estudio y la buena fe del tercer adquirente.

4. Poderes post-mortem e irrevocables. Requisitos: integración. Vigencia temporal. Redacción. Cláusula de subsistencia temporal.

5. Menores de edad. Representación. Concurrencia conjunta del menor de edad. Partidas en soporte papel y electrónicas. Legalización. Limitación a los progenitores para administrar bienes donados, legados o por testamento. Adquisición de inmuebles para menores de edad. Modalidades utilizadas. Evolución de la doctrina. Posibilidad de encuadre negocial y técnica de redacción. Bienes adquiridos previamente: aceptación, reconocimiento.

6. Capacidad restringida, incapacidad e inhabilidad. Sentencia. Asistentes y curadores. Testimonios en papel y digitales: acreditación e incorporación protocolar. Autorización para disponer: acreditación con expediente papel y electrónico. Cumplimiento de mandas judiciales.
Escritura y testamento de designación de tutor o curador.

7. Negocios indirectos en nombre propio e interés ajeno. Gestor de negocios. Mandato sin representación. Fiduciario. Restricciones contractuales.

Ciclo de capacitación 2021

Actividad promovida por la Secretaría Académica del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires
Organizada en forma conjunta por el Colegio de Escribanos y la Universidad Notarial Argentina


Actividad gratuita que se desarrollará a través de la plataforma Zoom de la UNAV (Universidad Notarial Argentina Virtual), destinada exclusivamente a notarios bonaerenses.
Los interesados deben tener en cuenta que el cupo es limitado. No obstante, los videos correspondientes a este ciclo estarán próximamente disponibles para su visualización.
El link de acceso a la sesión de Zoom será remitido a la dirección electrónica declarada en el formulario de inscripción el mismo día de realización de la actividad.
REGISTRACIÓN: los notarios que ya estén registrados en MiUNA deberán inscribirse directamente completando el formulario dispuesto en el botón INSCRIPCIÓN. Quienes no lo estén deberán realizar el trámite previo de registro en la plataforma MiUNA (en caso de requerir asistencia técnica en el proceso de registración contactarse con la dirección electrónica Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.) y luego completar la inscripción a través del formulario habilitado al efecto.
CONSULTAS: a los efectos de canalizar las preguntas que permitan encuadrar el Taller, los participantes podrán enviarlas previamente, hasta el viernes 7 de mayo, a las 12 hs., a la dirección de correo electrónico: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

TALLERES PRÁCTICOS

T15 - PLANIFICACIÓN SUCESORIA

Lunes 4 de octubre de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Not. Gabriel CLUSELLAS


PROGRAMA DEL TALLER

La planificación sucesoria. Fideicomiso testamentario. Aspectos prácticos del fideicomiso testamentario. Análisis de casos de utilización de la figura. El fideicomiso testamentario y la legítima. El fideicomiso testamentario a favor del heredero con discapacidad.

T14 - FIDEICOMISO INMOBILIARIO

Lunes 20 de septiembre de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Not. Nicolás SOLIGO SCHULER


PROGRAMA DEL TALLER

Aspectos prácticos del fideicomiso inmobiliario. Partes del contrato. Etapas del negocio inmobiliario y figuras contractuales utilizadas para vehiculizar un desarrollo inmobiliario. Contrato de Fideicomiso. Cesión de derechos de fiduciante. Cesión de posición contractual. Contrato de adhesión. Transferencia de dominio fiduciario. Adjudicación al beneficiario. Sustitución del fiduciario. Registración del contrato de fideicomiso. Muerte del fiduciante/beneficiario. Retribución del fiduciario. Remoción del fiduciario.

T13 - REGISTRACIONES SOCIETARIAS

Lunes 6 de septiembre de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Not. Martín RUSSO


PROGRAMA DEL TALLER

Aspectos prácticos de la registración inmobiliaria societaria. DTR 6/2020: Sociedades en formación. Sociedades de la Sección IV. Inscripción del liquidador. Aspectos jurídicos y trámites de inscripción. Documentación habilitante para acreditar la representación societaria. Testimonios digitales.

T12 - EMPRESA FAMILIAR

Lunes 23 de agosto de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Not. María Luján LALANNE


PROGRAMA DEL TALLER

Registraciones societarias en general desde su nacimiento hasta la cancelación de la matrícula. Reorganización societaria.

T11 - BOLETO DE COMPRAVENTA

Lunes 9 de agosto de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Not. Adriana Abella


PROGRAMA DEL TALLER

El boleto de compraventa de inmuebles en el Código Civil y Comercial de la Nación. Aspectos sustanciales y procesales.

T10 - PARTICIÓN

Lunes 26 de julio de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Not. Javier Moreyra


PROGRAMA DEL TALLER

Aspectos teórico-prácticos de la partición. Forma de la partición. Observabilidad de los títulos en cuyos antecedentes existe un acto partitivo. Las hijuelas particionarias. La partición hereditaria y la partición de la comunidad ganancial. La partición por ascendiente.

T9 - IMPUESTOS NACIONALES Y PROVINCIALES

Lunes 12 de julio de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Nots. María Losardo y Simon Labaqui


PROGRAMA DEL TALLER

El notario como agente de retención de impuestos nacionales y provinciales. Aspectos teórico-prácticos y preguntas frecuentes.

T8 - LA SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA (SAS)

Lunes 28 de junio de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Prof. UNA Not. Pilar Rodriguez Acquarone.


PROGRAMA DEL TALLER

Aspectos prácticos de la Sociedad por Acciones Simplificada. Aspectos jurídicos y trámites de constitución. Actas Societarias. Reuniones Sociales a distancia. Documentación habilitante para acreditar la representación societaria. Testimonios digitales.

T7 - DERECHO REGISTRAL

Lunes 14 de junio de 2021, de 17 a 19 hs.

Docentes: Esc. Ángel CERÁVOLO, Dra. María Martha CÚNEO y Dr. Sebastián SABENE


PROGRAMA DEL TALLER

Caducidad del asiento de inscripción del derecho real de hipoteca y el impacto de la Ley 27.271. Jurisprudencia. Art. 466 del CCCN. Bienes propios. Inversión y reinversión de fondos propios. Conformidad del cónyuge. DTR 21/2016 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires y DTR 5/2021 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires. Afectación al régimen de protección de vivienda y la subrogación real del art. 248 CCCN. Medidas cautelares: Anotación de Litis del art. 1905 CCCN.

T6 - EXPEDIENTE JUDICIAL ELECTRÓNICO

Lunes 31 de mayo de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Not. Néstor LAMBER


PROGRAMA DEL TALLER

Sistemas de gestión documental electrónica en los poderes judiciales. Interoperabilidad y firma electrónica reconocida. Expedientes judiciales electrónicos y firmas digitales y electrónicas en la justicia nacional y federal. El sistema de gestión electrónica en la justicia bonaerense. Firma electrónica reconocida en le justicia bonaerense. La publicidad del registro electrónico de la mesa de entradas virtual de la Provincia de Buenos Aires. Aplicaciones prácticas.

T5 - LEY 26.743 DE IDENTIDAD DE GÉNERO

Lunes 10 de mayo de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Dra. Cristina Noemí Armella


PROGRAMA DEL TALLER

Los derechos humanos de las minorías y la seguridad jurídica del tráfico negocial. La Ley 26.743 de identidad de género. La identidad de género y la doble identidad de los extranjeros residentes. La publicidad cartular y registral. Inexactitudes registrales. Rectificación. Intervención notarial. La confidencialidad y el trato digno.

T4 - DONACIONES

Lunes 26 de abril de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Prof. UNA Not. Marcelo Urbaneja


PROGRAMA DEL TALLER

La reforma al Código Civil y Comercial de la Nación por la ley 27.587. El contrato de donación. La circulación de los títulos provenientes de donaciones. Donaciones a herederos forzosos. Donaciones a “terceros”. La buena fe. Aplicaciones notariales.

T3 - LA EXTRAÑA JURISDICCIÓN EN LOS REGISTROS DE ESTADO CIVIL Y CAPACIDAD DE LAS PERSONAS. PRESUPUESTOS BÁSICOS SOBRE LA CIRCULACIÓN INTERNACIONAL DE DOCUMENTOS

Lunes 12 de abril de 2021, de 17 a 19 hs.

Docente: Prof. UNA Not. Rodolfo Vizcarra


PROGRAMA DEL TALLER

La extraña jurisdicción. Dinámica de la extraterritorialidad. La exactitud registral directa e indirecta. Inscripciones facultativas. Vocación y calificación registral. El matrimonio extranjero y el divorcio argentino. Ley aplicable al régimen patrimonial del matrimonio y su impacto registral. Identidad de género y extraña jurisdicción. Transnacionalidad de la identidad de género. Derecho internacional privado y derecho de extranjería. Circulación de documentos: legalizaciones, apostilla, legalización por reglamento consular. Legalizaciones y traducciones en soporte digital y conforma digital.

T2 - CRIPTOMONEDAS COMO FORMA DE PAGO DE LOS CONTRATOS ONEROSOS

Lunes 29 de marzo de 2021, de 17 a 19 hs.

Docentes: Nots. Sebastián Justo Cosola y Walter C. Schmidt


PROGRAMA DEL TALLER

Dinero electrónico y dinero digital. Criptomonedas y activos digitales: icos, bitcoins, altcoins y tokens. Los contratos onerosos. Utilización de criptomonedas como forma de pago de los contratos onerosos. Naturaleza jurídica. Técnica de redacción escrituraria.

T1 - EL ABC DE LEGALIZACIONES DIGITALES Y APOSTILLAS ELECTRÓNICAS

Lunes 15 de marzo de 2021, de 17 a 19 hs.

Docentes: Nots. Néstor D. Lamber y Luis Manassero Vilar
Disertante invitado: Not. Alexis Molina


PROGRAMA DEL TALLER

-La circulación nacional e internacional del documento notarial. ¿Qué se legaliza? Teorías. Legalizaciones y apostillas. Requisitos y efectos.

-Legalizaciones digitales y remotas: estructura de la actuación según firma digital o electrónica y la imagen digitalizada. Responsabilidad del notario/a y legalizante. El folio digital del acto de legalización en documentos en soporte papel: impresión y verificación en módulo de la plataforma de gestión digital notarial. Digitalización de documentos papel. Tutorial on line del proceso electrónico de legalización remota de documentos notariales en soporte papel. Tutorial de la legalización de documentos notariales digitales.

-Apostillas electrónicas. Documentos que se pueden apostillar. Partidas o certificados electrónicos (con firma electrónica o digital) de los registros civiles. Títulos secundarios y universitarios, certificados del Registro de Antecedentes Penales. Testimonios judiciales electrónicos con firma electrónica o digital. Modo de verificación de los documentos electrónicos y con firma digital. Actuación del Colegio de Escribanos por delegación de la Cancillería. Actuación del notario/a y la certificación notarial a apostillar. Casos prácticos.

-Tutorial en vivo.