Talleres sobre técnica notarial 2021

Actividad promovida por la Secretaría Académica del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.
Organizada en forma conjunta por el Colegio de Escribanos y la Universidad Notarial Argentina, a través de su Instituto de Técnica Notarial.

La dirección del ciclo está a cargo de Néstor D. Lamber. Todos los talleres se realizarán en las fechas indicadas de 17 a 20.


Actividad gratuita que se desarrollará a través de la plataforma Zoom de la UNAV (Universidad Notarial Argentina Virtual).
Los interesados deben tener en cuenta que el cupo es limitado. No obstante, los videos correspondientes a este ciclo estarán disponibles para su visualización.
El link de acceso a la sesión de Zoom será remitido a la dirección electrónica declarada en el formulario de inscripción el mismo día de realización de la actividad.
Para participar deberán cumplirse dos condiciones: 1- la registración en la plataforma MiUNA y 2- la inscripción para el taller específico. Los notarios que ya estén registrados en MiUNA deberán inscribirse directamente completando el formulario dispuesto en el botón INSCRIPCIÓN. Quienes no lo estén deberán realizar el trámite previo de registro en la plataforma MiUNA (en caso de requerir asistencia técnica en el proceso de registración contactarse con la dirección electrónica Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.) y luego completar la inscripción a través del formulario.

TALLERES SOBRE TÉCNICA NOTARIAL

MÓDULO V – CONSTANCIAS NOTARIALES Y ACTUACION ANTE ORGANISMOS TRIBUTARIOS. UIF.

Miércoles 1 de diciembre de 2021, de 17 a 20 hs.

Docentes: Nots. Natalio P. ETCHEGARAY, Néstor D. LAMBER y M. Leticia KRANNICHFELDT


PROGRAMA DEL TALLER

Referencia y relación de los poderes invocados, otras representaciones y legitimaciones del compareciente. Certificados y partidas del Registro Civil. Documentación societaria. Autorizaciones para el acto objeto de la escritura. Poderes nacionales y extranjeros. Forma. Soporte papel y electrónico. El caso de las SAS.

Relación de los antecedentes de los títulos de derechos reales. Escrituras públicas. Documentos administrativos. Documentos y expedientes judiciales. Soportes papel y electrónico-

Certificados registrales. Firma digital. Original. Incorporación. Certificaciones catastrales. Otras certificaciones administrativas.

Certificaciones tributarias. COTI. No retención de ITI y ganancias. Ganancias cedulares. Casos de aplicación: origen de la adquisición. Sujetos obligados. Actuación notarial. Casos del notario como agente de retención, percepción e información. CITI escrituras y certificados de bienes registrables. Transmisión de participaciones societarias. Terceros Intervinientes.

Impuesto de sellos. Excepción de vivienda en CABA y PBA. Constancias escriturales. Declaraciones juradas. Otras exenciones por el sujeto: certificación del organismo. Impuesto a la transmisión gratuita de bienes en PBA. Casos. Declaración jurada. Constancias escriturales y calificación notarial.

UIF. Actuación y requisitos de notario/a frente al requirente. Exigencias reglamentarias. Fundamento de origen lícito del dinero: declaraciones juradas, constancias, plazo de guarda. Reportes de operaciones sospechosas. Reporte mensual. Personas políticamente expuestas. Registro de personas en la UIF: operaciones de declaración obligatorias con independencia de monto.

MÓDULO IV – NEGOCIO JURIDICO. SOCIEDAD Y FIDEICOMISO. TESTAMENTOS.

Miércoles 3 de noviembre de 2021, de 17 a 20 hs.

Docentes: Nots. Natalio P. ETCHEGARAY, Néstor D. LAMBER y Aldo URBANEJA


PROGRAMA DEL TALLER

1. Constitución y modificación de sociedades tipificadas. Determinación y ejercicio de la representación orgánica. Aporte y adquisición de bienes. Íter constitutivo. Poderes. Reuniones virtuales. Previsiones contractuales. Normas legales supletorias. Rúbrica delibros. Actas volantes.
Disposición de bienes: capacidad. Transmisión de bienes de la sociedad a sus representantes orgánicos y a los socios. La transmisión de bienes registrables en caso de fusión y escisión: forma: oficio administrativo y transcripción en escritura pública. Transmisión de bienes por el liquidador en la etapa de disolución.
La adquisición de acciones o participaciones sociales de los socios. Reducción de capital. Entrega de bienes a los socios salientes. Registración societaria e inmobiliaria. Calificación en el posterior estudio de títulos. Cesión de participaciones sociales. Forma.
Sociedades Simples: las sociedades irregulares, civiles y de hecho del régimen anterior a 2015. Forma. Administración y representación. Adquisición y disposición de bienes registrables, Constancias y reconocimiento..

2. Fideicomiso. Constitución. Forma. Inscripción.
Patrimonio fiduciario. Aportes de inmuebles y su adquisición con bienes fiduciarios.
Transmisión de patrimonio fideicomitido al fiduciario sustituto.Transmisión de bienes a los fiduciantes, beneficiarios y terceros. Fiduciario beneficiario. Fideicomisarios.
Plazo.Prórrogaconvencional y al solo efecto del cumplimiento de la transmisión del ¿o al? beneficiario final.
Fideicomisos no inmobiliarios. Fideicomiso testamentario.
Testamentos y legados. Formas. Testigos. Capacidad y lectura. Sustitución. Institución plural. Derecho de acrecer. Institución de heredero de cuota (mejora). Revocación de testamento anterior.

MÓDULO III – EL NEGOCIO JURIDICO. VIVIENDA. COMUNIDADES DE BIENES Y COSAS. DERECHOS.

Miércoles 6 de octubre de 2021, de 17 a 20 hs.

Docentes: Nots. Natalio P. ETCHEGARAY, Néstor D. LAMBER y Karina SALIERNO


PROGRAMA DEL TALLER

1. Protección de la vivienda. Asentimiento en interés familiar. Casos. Anticipado: requisitos. Poderes. Limitación de apoderamiento al cónyuge.

2. Afectación: soltero/a, parte indivisa. Subrogación al precio o vivienda de reemplazo. Registración (diversos criterios registrales). Transmisión del bien. Desafectación y extinción: divorcio. Subsistencia o continuidad. DTR 10/2016.

3. Comunidades de bienes. Indivisión hereditaria. Disposición para su liquidación por decisión judicial. Disposición por tracto abreviados y efectos partitivos. Partición y adjudicación total o parcial: técnica de redacción. Compensaciones, liquidación de recompensas, colación de donaciones: masa partible. Registración inmobiliaria en Capital Federal (DTR 7/2016) y Provincia de Buenos Aires.

4. Cesión de derechos hereditarios y gananciales. Universalidad o parte alícuota. Forma. Oponibilidad. Pluralidad de testimonios y copias certificadas para el expediente. Exclusiones e inclusiones convencionales. Cesión de bienes determinados de la herencia. Cesión de bienes de la herencia con fines partitivos. Cesión-partición de herencia. Cesión y usufructo. Requisitos registrales: diversas jurisdicciones. Venta de partes indivisas provenientes de la declaratoria de herederos.

5. Indivisión postcomunitaria.
Extinción de la comunidad de bienes gananciales. Disposición de inmuebles durante la indivisión: continuidad, cotitularidad, partición y adjudicación. Disposición de bienes indivisos no liquidados ante el fallecimiento de uno de los cónyuges. DTR 11/2016.

6. Convenciones prematrimoniales y matrimoniales. Carácter de los bienes. Caso de extinción de la comunidad de bienes gananciales durante la vigencia del matrimonio. Capacidad para contratar. Partición. Adjudicación. Forma. Poderes.
Comunidad de cosas.Constitución. Requisitos. Forma. Administración y mayorías. Autonomía sobre la parte indivisa. División de condominio. Aplicación de las nomas de la partición de comunidades en tanto sea compatible según su naturaleza. Renuncia de un condómino.

MÓDULO II – EL NEGOCIO JURIDICO. INMUEBLE Y PRECIO.

Miércoles 8 de septiembre de 2021, de 17 a 20 hs.

Docentes: Nots. Natalio P. ETCHEGARAY, Néstor D. LAMBER y Nicolás SOLIGO SCHULER


PROGRAMA DEL TALLER

1. Objeto inmobiliario. Descripción. Certificaciones catastrales y las constancias de la ley 10707. Circular 2/2011 ARBA. Planos de mensura, división y anexión. Registración. Planos de propiedad horizontal y su ratificación: nota en asiento de dominio. DTR 14/2010. Propiedad y “parcela superficiaria”: Escritura pública y representación planimétrica. Pactos de división de inmuebles y de sobreelevación en propiedad horizontal. Previsiones, restricciones y cláusulas.

2. Subdivisión en propiedad horizontal común y especial. Reglamento de propiedad horizontal. Adecuación al Código Civil y Comercial de los reglamentos de copropiedad anteriores. Creación de unidades funcionales y complementarias. Administración, órganos de gobierno. Restricciones. Adjudicación. Modificación. Conjuntos inmobiliarios. Propiedad horizontal especial: conjuntos inmobiliarios anteriores a la reforma del Código Civil y Comercial y la unidad privativa construida o en construcción en el art. 2077 CCCN.

3. Transmisión de derechos reales desmembrados. Reserva y constitución. Usufructo, uso u habitación. Convencionalidad de su determinación por las partes (determinación por defecto). Sobre partes indivisas o materiales determinadas: croquis, descripción escritural

4. Precio en dinero. Moneda nacional y extranjera. Transferencias bancarias en el país y en el extranjero. Modalidades. Escritura de recibo. Poderes.
Pago con criptomonedas. Permuta con unidades a construir o créditos de fideicomisos inmobiliarios. Pago por compensación de créditos y dación en pago del inmueble.

5. Actos gratuitos. Donación. Contrato de donación con y sin transmisión de dominio. Poderes para donar y aceptar donaciones.
Oferta y aceptación. Anteriores y posteriores a la reforma de 2015. Donaciones solidarias. Donaciones condicionales. Cláusula de reversión: pluralidad de donantes y donatarios. Cargo: límites temporales.
Dispensa de colacionar. El pacto de herencia futura del art. 2461 in fine CCCN y las declaraciones de haber recibido otras donaciones o atribuciones gratuitas patrimoniales.
La modificación de la ley 27.587 de la incidencia de las acciones de colación y reducción en las donaciones de bienes registrables. Asesoramiento y previsiones escriturales relativas a la buena fe.

MÓDULO I – COMPARECENCIA

Miércoles 18 de agosto de 2021, de 17 a 20 hs.

Docentes: Nots. Natalio P. ETCHEGARAY, Néstor D. LAMBER y Martín L. RUSSO


PROGRAMA DEL TALLER

1. Esquema general de redacción escrituraria. Técnica de redacción en la comparecencia.

2. Identificación de los intervinientes. Afirmación de conocimiento y exhibición de documento idóneo. DNI tarjera y credencial virtual. Juicio de valor y constancias. Omisión. Nombre y datos personales. Declaración Jurada. Rectificación y aclaraciones. Estado civil: consideración del carácter ganancial presunto. Convenciones matrimoniales y prematrimoniales. Divorcio. Constancias del proceder notarial. Domicilio real, constituido y electrónico.

3. Actuación en nombre e interés de otro. Representación voluntaria. Poderes en soporte papel y electrónico. Acreditación e incorporación (Art. 307 CCCN). Forma: equivalencia. Apreciación de facultades y su extensión. Sustitución. Atestación escritural. Ratificación como medio de subsanación. Prescripción y justo título. La cuestión del estudio y la buena fe del tercer adquirente.

4. Poderes post-mortem e irrevocables. Requisitos: integración. Vigencia temporal. Redacción. Cláusula de subsistencia temporal.

5. Menores de edad. Representación. Concurrencia conjunta del menor de edad. Partidas en soporte papel y electrónicas. Legalización. Limitación a los progenitores para administrar bienes donados, legados o por testamento. Adquisición de inmuebles para menores de edad. Modalidades utilizadas. Evolución de la doctrina. Posibilidad de encuadre negocial y técnica de redacción. Bienes adquiridos previamente: aceptación, reconocimiento.

6. Capacidad restringida, incapacidad e inhabilidad. Sentencia. Asistentes y curadores. Testimonios en papel y digitales: acreditación e incorporación protocolar. Autorización para disponer: acreditación con expediente papel y electrónico. Cumplimiento de mandas judiciales.
Escritura y testamento de designación de tutor o curador.

7. Negocios indirectos en nombre propio e interés ajeno. Gestor de negocios. Mandato sin representación. Fiduciario. Restricciones contractuales.