{"id":1581,"date":"2022-02-08T15:21:37","date_gmt":"2022-02-08T15:21:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/?page_id=1581"},"modified":"2025-05-15T14:36:04","modified_gmt":"2025-05-15T17:36:04","slug":"registro-de-rubrica-de-libros-de-consorcios-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/organismos\/departamento-de-registros-especiales\/registro-de-rubrica-de-libros-de-consorcios-de-propiedad-horizontal","title":{"rendered":"Registro de R\u00fabrica de Libros de Consorcios de Propiedad Horizontal"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"1581\" class=\"elementor elementor-1581\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2673d00 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2673d00\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-aab7ca7\" data-id=\"aab7ca7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-bdcbd50 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bdcbd50\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-dbe8944\" data-id=\"dbe8944\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-852df1c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"852df1c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Registro de R\u00fabrica de Libros de Consorcios de Propiedad Horizontal<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a5ab71b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a5ab71b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b1a785e\" data-id=\"b1a785e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-627ce3b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"627ce3b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El Registro de R\u00fabrica de Libros de Consorcios de de Propiedad Horizontal forma parte del Departamento de Registros Especiales.<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8964799 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8964799\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Sus funciones son:<\/p><ul class=\"line line-icon\"><li>La matriculaci\u00f3n de los Consorcios de Propiedad Horizontal, situados en el territorio bonaerense.<\/li><li>La toma de raz\u00f3n en la respectiva matr\u00edcula de la r\u00fabrica de los libros.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2ef6b6c\" data-id=\"2ef6b6c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-19c2a26 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"19c2a26\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c82fd11\" data-id=\"c82fd11\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-7dd7fb5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default elementor-invisible\" data-id=\"7dd7fb5\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;slideInLeft&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-7eeb879\" data-id=\"7eeb879\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-caec899 elementor-cta--valign-middle elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-out box-info elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"caec899\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"https:\/\/www.colescba.org.ar\/consorcios\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tServicio Web del Registro\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-ribbon\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-ribbon-inner\">Autogesti\u00f3n<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-54850bc\" data-id=\"54850bc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-636f5bf elementor-cta--valign-middle elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-out box-info elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"636f5bf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/tasas\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tTasas\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-f62b224\" data-id=\"f62b224\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-03ba9c6\" data-id=\"03ba9c6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9dddfe0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9dddfe0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wide\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d120dbc\" data-id=\"d120dbc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f58a1ac elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f58a1ac\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Reglamento<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-139a244 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"139a244\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2051\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2051\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">CAP\u00cdTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2051\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2051\"><p><strong>Art\u00edculo 1\u00ba &#8211;<\/strong>\u00a0Denominaci\u00f3n y funcionamiento. El Registro de Consorcios de Propietarios Decreto- Ley 9473\/79 continuar\u00e1 funcionando en el \u00e1rea del Departamento de Registros Especiales del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, de manera informatizada. El Director y Subdirector del Departamento de Registros Especiales ser\u00e1n su Director y Subdirector. Tendr\u00e1 su domicilio legal en calle 13 N\u00ba 770 de la ciudad y partido de La Plata (C.P. B1900TLG).<\/p><p><strong>Art\u00edculo 2\u00b0.-<\/strong>\u00a0Objeto. Ser\u00e1n funciones de este Registro:<br \/>a. Matricular los inmuebles afectados al Derecho Real de Propiedad Horizontal y Propiedad Horizontal Especial, situados en el territorio bonaerense.<br \/>b. Inscribir los requerimientos de r\u00fabrica de libros del consorcio de propietarios en la respectiva matr\u00edcula del Consorcio.<br \/>c.Inscribir la designaci\u00f3n y cese de sus administradores en la Matr\u00edcula respectiva.<br \/>d. Expedir certificados, Informes, constancias de Inscripci\u00f3n y dem\u00e1s documentos que reglamente la Direcci\u00f3n.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 3\u00b0-<\/strong>\u00a0Forma: Los asientos registrales y expedici\u00f3n de informes, certificados o constancias de inscripci\u00f3n ser\u00e1n llevados en soporte electr\u00f3nico, de manera informatizada, y con aplicaci\u00f3n de firma digital.<br \/>En los tr\u00e1mites internos ser\u00e1 suficiente la firma electr\u00f3nica de sus agentes y el Director establecer\u00e1 el procedimiento de carga y migraci\u00f3n de los soportes no electr\u00f3nicos obrantes a la fecha de entrada en vigencia del presente.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 4\u00b0-<\/strong>\u00a0Legitimaci\u00f3n. Podr\u00e1n requerir la matriculaci\u00f3n de consorcios de propiedad horizontal y rubrica de libros, el administrador del Consorcio de Propietarios, el Presidente del Consejo de Propietarios en el caso del art\u00edculo 2064 inciso d) del C\u00f3digo Civil y Comercial, o el representante org\u00e1nico o convencional del Consorcio.<br \/>Est\u00e1n legitimados para rogar la toma de raz\u00f3n del requerimiento notarial a inscribir los notarios que ejerzan la funci\u00f3n notarial en el Registro Notarial en que se haya otorgado el acto, o quien este a cargo, sea depositario o suplente.<br \/>Las solicitudes y rogatorias ser\u00e1n recibidas exclusivamente mediante el uso del sistema inform\u00e1tico establecido por este Registro y confeccionadas por un notario de la Provincia de Buenos Aires.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 5\u00b0-<\/strong>\u00a0El Administrador y el Presidente del Consejo de Propietarios justificar\u00e1 su legitimaci\u00f3n conforme los art\u00edculos 2066, 141, 150 y concordantes del C\u00f3digo Civil y Comercial de La Naci\u00f3n y supletoriamente por las norma de la Ley General de Sociedades en cuanto sean compatibles. Podr\u00e1 ser designado en el Reglamento de Propiedad Horizontal o en una asamblea de propietarios posterior.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 6\u00b0-<\/strong>\u00a0Matriculaci\u00f3n. La registraci\u00f3n se har\u00e1 en la matr\u00edcula que se crear\u00e1 para cada consorcio, que llevar\u00e1n una numeraci\u00f3n correlativa en el partido en el que se ubique el inmueble afectado a propiedad horizontal. La matriculaci\u00f3n de los Consorcios de Propietarios sometidos al Derecho Real de Propiedad Horizontal o Propiedad Horizontal Especial, podr\u00e1 solicitarse con independencia de la solicitud de r\u00fabrica de libros.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2052\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2052\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">CAP\u00cdTULO SEGUNDO INSCRIPCION DE RUBRICA DE LIBROS DE CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2052\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2052\"><p><strong>Art\u00edculo 7\u00ba<\/strong>\u00a0&#8211; Inscripci\u00f3n de R\u00fabrica de Libros. El registro tomar\u00e1 raz\u00f3n de la escritura p\u00fablica de requerimiento de r\u00fabrica de los libros dispuestos en los art\u00edculos 2062 y 2067 inciso i) del C\u00f3digo Civil y Comercial de La Naci\u00f3n, y los libros de naturaleza contable establecidos por el art\u00edculo 322 de C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n, en la Matr\u00edcula del respectivo consorcio de propiedad horizontal o propiedad horizontal especial, que podr\u00e1 rogarse en forma simult\u00e1nea.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 8\u00b0 &#8211;<\/strong>\u00a0El acta notarial de requerimiento de inscripci\u00f3n de r\u00fabrica de libros deber\u00e1 contener:<br \/>a. La denominaci\u00f3n correcta del Libro respecto del destino del mismo, y su n\u00famero.<br \/>b. La cantidad de fojas\/folios que lo integran, cu\u00e1ntos est\u00e1n utilizados y cu\u00e1ntos en blanco.<br \/>c.El folio donde coloc\u00f3 la atestaci\u00f3n relativa al otorgamiento del acta de r\u00fabrica de los libros de Consorcios de Propietarios, la que deber\u00e1 ser asentada por el notario interviniente en la p\u00e1gina se\u00f1alada con el n\u00famero uno (1) del libro respectivo, o en la primera p\u00e1gina libre siguiente a la \u00faltima utilizada. En el caso de un libro pre-impreso, la atestaci\u00f3n deber\u00e1 ser agregada con igual criterio.<br \/>d. Cuando se trate de un libro n\u00famero dos (2) o superior, la fecha y el folio del \u00faltimo asiento en el libro anterior al solicitado.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 9\u00ba &#8211;<\/strong>\u00a0Los libros deber\u00e1n estar encuadernados y sus hojas numeradas en forma correlativa a partir del n\u00famero uno (1). Se podr\u00e1n rubricar libros que est\u00e9n parcial o totalmente utilizados. En el \u00faltimo caso, de no contar con folios disponibles para la atestaci\u00f3n, podr\u00e1 colocarla en cualquier espacio libre del libro, dejando constancia de ello en el cuerpo de la escritura.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 10\u00ba &#8211;<\/strong>\u00a0Hojas m\u00f3viles. Podr\u00e1 requerirse la inscripci\u00f3n de r\u00fabricas de Libros de Administraci\u00f3n o contables, integrados por hojas m\u00f3viles con individualizaci\u00f3n del sistema que se utilice para su generaci\u00f3n. Las sucesivas hojas deber\u00e1n encontrarse foliadas a partir del n\u00famero uno (1) en la primera de ellas y hasta la \u00faltima hoja que integre el libro respectivo, a la que el notario colocar\u00e1 media firma y sello. La indicaci\u00f3n de la cantidad de hojas sueltas deber\u00e1 constar en el acta de requerimiento de la r\u00fabrica y en la atestaci\u00f3n correspondiente.<br \/>El registro no inscribir\u00e1 r\u00fabricas de libros compuestos por hojas sueltas ya utilizadas.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 11 &#8211;<\/strong>\u00a0Se podr\u00e1 solicitar la inscripci\u00f3n de libros rubricados por notarios de la provincia de Buenos Aires cuya r\u00fabrica no fue inscripta oportunamente. Para ello deber\u00e1 colocar la atestaci\u00f3n correspondiente.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 12 &#8211;<\/strong>\u00a0En un mismo requerimiento se podr\u00e1 inscribir m\u00e1s de un libro con el mismo destino cuando el consorcio as\u00ed lo requiera.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 13 &#8211;<\/strong>\u00a0Otorgada y autorizada el acta de requerimiento de r\u00fabrica de libros, y una vez colocada la atestaci\u00f3n correspondiente en el o los libros cuya r\u00fabrica se peticiona, el notario podr\u00e1 entregar los libros al requirente de forma inmediata.<br \/>Dicha atestaci\u00f3n al menos podr\u00e1 contener:<br \/>a. Los datos que individualicen con la mayor precisi\u00f3n posible al consorcio cuyos libros pertenecen: calle, n\u00famero, localidad y partido.<br \/>b. Caracter\u00edstica del Plano de P.H. o P.H.E.<br \/>c. El destino y n\u00famero del libro.<br \/>d. Cantidad de p\u00e1ginas que lo integran.<br \/>e. N\u00famero y fecha de la escritura de requerimiento.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 14 &#8211;<\/strong>\u00a0Los libros rubricados con anterioridad a la vigencia del Decreto 9473\/79 por los Juzgados de Paz, Registros P\u00fablicos de Comercio o Instituto Provincial de la Vivienda, son tomados como v\u00e1lidos num\u00e9ricamente cuando se inscriba un libro con el mismo destino.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 15 &#8211;<\/strong>\u00a0En los casos en que se denuncien situaciones de grave deterioro, sustracci\u00f3n, extrav\u00edo o destrucci\u00f3n de libros de Consorcios de Propietarios afectados al r\u00e9gimen de Propiedad Horizontal o Propiedad Horizontal Especial, el Registro no aceptar\u00e1 la inscripci\u00f3n de r\u00fabrica de libros duplicados. En las circunstancias previstas anteriormente, deber\u00e1 requerirse la r\u00fabrica de un nuevo libro que llevar\u00e1 el n\u00famero correlativo siguiente, dej\u00e1ndose constancia del hecho acaecido en el acta de requerimiento. En caso de extrav\u00edo, podr\u00e1 realizar la denuncia ante el ente correspondiente o por acta notarial.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 16 &#8211;<\/strong>\u00a0En aquellos casos en los que el libro est\u00e9 retenido por el administrador anterior y\/o en sede judicial, el Registro no aceptar\u00e1 la r\u00fabrica de libros correlativos, salvo que del acta de requerimiento surja:<br \/>a. la denuncia de la retenci\u00f3n indebida ante el ente que corresponde o por acta notarial; la constancia de intimaci\u00f3n por medio fehaciente al anterior administraci\u00f3n de la entrega de los libros retenidos y su falta de cumplimiento; y la manifestaci\u00f3n de no utilizar el anterior, o<br \/>b. la resoluci\u00f3n judicial que autorice la r\u00fabrica de un nuevo libro, y la manifestaci\u00f3n de no utilizar el anterior con indicaci\u00f3n de la \u00faltima foja utilizada de \u00e9ste y el compromiso en ambos casos del requirente de inutilizar las fojas en blanco en caso de recuperar el libro anterior.<br \/>De no constar, el consorcio deber\u00e1 recuperar el libro por la v\u00eda correspondiente.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2053\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2053\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">CAP\u00cdTULO TERCERO MATRICULACION DE CONSORCIOS DE PROPIETARIOS<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2053\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2053\"><p><strong>Art\u00edculo 17 &#8211;<\/strong>\u00a0El Registro tomar\u00e1 raz\u00f3n de las escrituras p\u00fablicas de requerimiento de matriculaci\u00f3n de Consorcio de Propiedad Horizontal y Propiedad Horizontal Especial otorgadas por las personas humanas o jur\u00eddicas mencionadas en el art\u00edculo 4\u00b0 inciso b) de este Reglamento, que deber\u00e1 contener<br \/>A. Caracter\u00edstica del Plano de P.H. o P.H.E.<br \/>B. El domicilio completo del consorcio (calle, n\u00famero\/altura, localidad y partido); de acuerdo al art\u00edculo 2044 de C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n, el consorcio tiene su domicilio en el inmueble;<br \/>C. El nombre o denominaci\u00f3n de la persona jur\u00eddica, o por el cual se identifica al consorcio, en caso de que posea;<br \/>D. El n\u00famero, fecha, notariado autorizante y registro de la Escritura P\u00fablica en la que se otorg\u00f3 el Reglamento de Propiedad Horizontal o de Propiedad Horizontal Especial y su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad Inmueble. Si la Escritura P\u00fablica en la que se otorg\u00f3 el Reglamento de Propiedad Horizontal o Propiedad Horizontal Especial, se encontrara en tr\u00e1mite de inscripci\u00f3n, se deber\u00e1 dejar constancia de ello, en el cuerpo de la escritura, y en el campo \u201cobservaciones\u201d.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 18 &#8211;<\/strong>\u00a0Subconsorcios &#8211; El Registro inscribir\u00e1 subconsorcios cuando estos estuvieran previstos en el Reglamento de Propiedad Horizontal, conforme al art\u00edculo 2068 del C\u00f3digo Civil y Comercial de La Naci\u00f3n vigente. Se registrar\u00e1n subconsorcios con independencia de que est\u00e9 o no matriculado el consorcio general, los que llevar\u00e1n sus respectivos libros.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2054\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2054\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">CAP\u00cdTULO CUARTO ASIENTOS REGISTRABLES. ADMINISTRADOR. TASAS.<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2054\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2054\"><p><strong>Art\u00edculo 19<\/strong>\u00a0&#8211; Requisitos: La rogaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de las escrituras de requerimiento matriculaci\u00f3n y r\u00fabrica de los libros de Consorcio de Propietarios de inmuebles afectados al Derecho Real de Propiedad Horizontal o Propiedad Horizontal Especial en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 139 del Decreto-Ley 9020\/78, deber\u00e1 contener la constancia de n\u00famero y fecha de expedici\u00f3n del certificado previo de este Registro que d\u00e9 cuenta de si el consorcio est\u00e1 o no matriculado. Tendr\u00e1 una vigencia de treinta (30) d\u00edas, plazo durante el cual, el notario deber\u00e1 autorizar la escritura a inscribir.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 20 &#8211;<\/strong>\u00a0Plazo de inscripci\u00f3n. La inscripci\u00f3n ser\u00e1 rogada por el notario autorizante y\/o notario del mismo registro dentro del t\u00e9rmino de treinta (30) d\u00edas de la fecha del otorgamiento, a trav\u00e9s del sistema dise\u00f1ado por el \u00c1rea de Inform\u00e1tica, adjuntando el correspondiente testimonio digital de la escritura p\u00fablica o su copia simple digital generada y firmada por la plataforma de gesti\u00f3n notarial de este Colegio de Escribanos. La matriculaci\u00f3n del consorcio ser\u00e1 previa a la toma de raz\u00f3n de la inscripci\u00f3n de r\u00fabrica de libros, aun cuando se rueguen ambas en la misma escritura.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 21 &#8211;<\/strong>\u00a0Tasas. Se deber\u00e1 abonar una tasa por la matriculaci\u00f3n del Consorcio y una tasa por cada libro que se rubrique. El valor se actualizar\u00e1 regularmente, de acuerdo a lo dispuesto por el Consejo Directivo del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.<\/p><p><strong>Articulo 22\u00b0 &#8211;<\/strong>\u00a0Constancia de Inscripci\u00f3n. Concluido el registro electr\u00f3nico se expedir\u00e1 para el rogante constancia de inscripci\u00f3n en soporte electr\u00f3nico con firma digital del Director, Subdirector, Suplente o persona autorizada por el Comit\u00e9 Ejecutivo del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2055\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2055\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">CAPITULO V INFORMES Y CERTIFICADOS<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2055\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2055\"><p><strong>Art\u00edculo 23 &#8211;<\/strong>\u00a0Solicitante y requerimiento. Los informes de inscripci\u00f3n podr\u00e1n ser solicitado por todos aquellos que posean un inter\u00e9s leg\u00edtimo. El requerimiento deber\u00e1 efectuarse a trav\u00e9s del sistema dise\u00f1ado por el \u00c1rea de Inform\u00e1tica del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. Informar\u00e1 solo si un consorcio se encuentra o no matriculado en el registro.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 24 &#8211;<\/strong>\u00a0Los certificados de constancia de inscripci\u00f3n para el otorgamiento de la escritura p\u00fablica de requerimiento de inscripci\u00f3n de matriculaci\u00f3n o rubrica de libros del consorcio de copropietarios de propiedad horizontal o propiedad horizontal especial, deber\u00e1 ser solicitado por notario del registro notarial en el que se otorgar\u00e1 en el plazo de vigencia de treinta (30) d\u00edas.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 25 &#8211;<\/strong>\u00a0Contenido del certificado.\u00a0Del certificado surgir\u00e1 si el consorcio se encuentra matriculado o no, y en el primer caso, indicar\u00e1 su n\u00famero de matr\u00edcula y partido, y el listado de los libros rubricados inscriptos.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 26 &#8211;<\/strong>\u00a0Los informes y certificados ser\u00e1n firmados digitalmente por la Direcci\u00f3n del Registro o persona autorizada por el Comit\u00e9 Ejecutivo del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 27 &#8211;<\/strong>\u00a0En aquellos casos en que el Registro lo considere oportuno, podr\u00e1 solicitar la presentaci\u00f3n del Reglamento de Propiedad Horizontal y sus modificaciones.<\/p><p><strong>Art\u00edculo 28 &#8211;<\/strong>\u00a0De forma.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-188b832 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"188b832\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Aprobado por el Consejo Directivo del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires el 21 de febrero de 2020<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-460e976 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"460e976\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wider\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fcf2ced\" data-id=\"fcf2ced\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6c3ec1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f6c3ec1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Datos \u00datiles<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ae76a4 elementor-align-left elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"2ae76a4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-user\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Directora: Julia Alvarado<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"tel:(0221)%20412-1800\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-phone-alt\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">(0221) 412-1800 internos 1974, 1834, 1849<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-clock\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Horario de atenci\u00f3n telef\u00f3nica: 8.15 a 14 hs.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Registro de R\u00fabrica de Libros de Consorcios de Propiedad Horizontal El Registro de R\u00fabrica de Libros de Consorcios de de Propiedad Horizontal forma parte del Departamento de Registros Especiales. Sus funciones son: La matriculaci\u00f3n de los Consorcios de Propiedad Horizontal, situados en el territorio bonaerense. La toma de raz\u00f3n en la respectiva matr\u00edcula de la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11814,"parent":1399,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1581","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1581","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1581"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1581\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54297,"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1581\/revisions\/54297"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1399"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11814"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1581"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}