Autoridades: <\/strong><\/p>\n Presidente:<\/strong> Gabriel B. Ventura<\/p>\n Secretario:<\/strong> Arnaldo Adri\u00e1n D\u00e1rdano<\/p>\n Secretario:<\/strong> Mart\u00edn Russo<\/p>\n Comisi\u00f3n redactora: <\/strong>Ver\u00f3nica Bianco, Adriana Bonello, Mar\u00eda Eugenia Boretti, Alicia Ver\u00f3nica Castillo, Ian Nicol\u00e1s Chejanovich, Mar\u00eda Martha C\u00faneo, Arnaldo Adri\u00e1n D\u00e1rdano, Walquiria Franco, Yamila Mart\u00ednez, Alberto Miguens, Sergio Miranda, Javier Moreyra, Augusto Piccon, Mart\u00edn Leandro Russo, Magdalena Tato, Gabriel B. Ventura y Gast\u00f3n Zavala<\/p>\n Relator: <\/span>Arnaldo Adri\u00e1n D\u00e1rdano<\/p>\n – La protecci\u00f3n de la vivienda es un derecho humano fundamental, que torna operativos otros principios constitucionales, como el principio de progresividad y no regresividad, igualdad, salud, entre otros.<\/p>\n – La interpretaci\u00f3n del r\u00e9gimen de vivienda debe considerar la finalidad del instituto y responder al esp\u00edritu de su base normativa constitucional y de convencionalidad, en el sentido m\u00e1s favorable a la protecci\u00f3n de la familia, la subsistencia y conservaci\u00f3n de la vivienda digna y adecuada, como elemento natural y fundamental de la sociedad. <\/p>\n – Est\u00e1n legitimados para afectar al r\u00e9gimen de vivienda los titulares de derechos reales que se ejercen por la posesi\u00f3n y con destino a vivienda, entre ellos los usufructuarios, usuarios y superficiarios, sin necesidad de conformidad del nudo propietario.<\/p>\n – El afectante podr\u00e1 designar y excluir los beneficiarios que considere, incluidos ascendientes o descendientes afines, dado que la ley no distingue. Frente a acreedores, el r\u00e9gimen subsiste con cualquiera de los beneficiarios designados por la ley.<\/p>\n – Resulta posible afectar al r\u00e9gimen de vivienda varios inmuebles, siempre y cuando el constituyente no sea propietario \u00fanico de m\u00e1s de uno de ellos. En los supuestos de afectaci\u00f3n de varios inmuebles en condominio deber\u00e1 cumplirse con el destino de vivienda efectiva de alguno de los beneficiarios en cada uno de los inmuebles afectados, sin necesidad de que exista parentesco entre los cotitulares.<\/p>\n – No es necesaria la inscripci\u00f3n de la uni\u00f3n convivencial para que un conviviente pueda ser considerado beneficiario, conforme lo determina el art\u00edculo 246 inc. a) del CCyC.<\/p>\n – La subrogaci\u00f3n de vivienda es procedente sin considerar el valor patrimonial de los inmuebles involucrados.<\/p>\n – De acuerdo a lo previsto por el art. 248 CCyC, no hay plazo establecido para ejercer el derecho de subrogaci\u00f3n sobre los importes que sustituyen la vivienda en concepto de indemnizaci\u00f3n o precio. <\/p>\n Dentro de la comisi\u00f3n se gener\u00f3 una postura (minoritaria) que de lege ferenda <\/span>sugiere la fijaci\u00f3n por el legislador de un plazo razonable para su ejercicio.<\/p>\n – La interpretaci\u00f3n del art. 248 CCyC referido a la subrogaci\u00f3n de vivienda, contempla la posibilidad de transmisi\u00f3n de la afectaci\u00f3n a otro inmueble ya existente en el patrimonio del subrogante.<\/p>\n – Puede ejercerse el derecho de subrogaci\u00f3n aun cuando el afectante no hubiere hecho expresa reserva de su ejercicio, sin perjuicio de la conveniencia de exteriorizar su voluntad subrogatoria al momento de la transmisi\u00f3n del bien afectado o por acto posterior.<\/p>\n – Es posible que el afectante renuncie a la inejecutabilidad que otorga el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n a la vivienda, en forma expresa y espec\u00edfica, en relaci\u00f3n a una o varias obligaciones determinadas. Esta renuncia no tiene vocaci\u00f3n registral y debe contar con el asentimiento conyugal o convivencial.<\/p>\n – Corresponde la subsistencia de la afectaci\u00f3n, a rogaci\u00f3n de parte, en el caso de transmisi\u00f3n de la vivienda afectada a un beneficiario, siempre que se mantengan los requisitos esenciales del r\u00e9gimen, con efectos desde la afectaci\u00f3n originaria.<\/p>\n – Se sugiere a los colegios profesionales promover este r\u00e9gimen y sus beneficios, dada la importancia que tiene la tutela de la vivienda como derecho humano fundamental.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Desafectaci\u00f3n. conformidad del c\u00f3nyuge. Efectos. la convivencia en la desafectaci\u00f3n a vivienda familiar. la convivencia inscripta y la convivencia no inscripta. Subrogaci\u00f3n. beneficiarios. Distintos supuestos. Condominio. Normativa registral de cada jurisdicci\u00f3n Autoridades: Presidente: Gabriel B. Ventura Secretario: Arnaldo Adri\u00e1n D\u00e1rdano Secretario: Mart\u00edn Russo Comisi\u00f3n redactora: Ver\u00f3nica Bianco, Adriana Bonello, Mar\u00eda Eugenia Boretti, Alicia Ver\u00f3nica Castillo, […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":31607,"template":"","format":"standard","meta":[],"tags":[],"seccion":[130],"edicion":[337],"class_list":["post-49403","reno","type-reno","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","seccion-congresos-y-jornadas","edicion-337"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/reno\/49403","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/reno"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/reno"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31607"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49403"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49403"},{"taxonomy":"seccion","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/seccion?post=49403"},{"taxonomy":"edicion","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.colescba.org.ar\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/edicion?post=49403"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Despacho<\/strong><\/h2>\n